不動産投資-ランキング サイト

不動産投資のセールスの電話がコーワという会社からありました。頭金いらずのいわゆるフルローンです。フルローンの不動産投資をセールスをする状況がでてきたのでしょうか？

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不動産管理運用者や不動産投資顧問会社で活動するアセットマネージャーですが、不動産を売るときにもアセットマネージャーに金を払わなければならないですか。

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両親に代わる保証人を立てることはできるでしょうか？ ==== 私の両親は保守的で、過去幾度か私との衝突がありました。就職や転居のときに保証人を立てねばならないことがあり、その保証人に両親しか心当たりがないので、保証人をお願いしたところ、何度か拒否されて、そのためにプランがご破算になることが何度もありました。 今後、たとえば転職の時の身元保証人や、不動産投資のときのローンの保証人として、保証人が要求される場面に出くわす度に、両親に頼むのは困難だと思われます。 そこで、両親以外の人物で、今後保証人としてふさわしい人物を捜しています。 私は3人兄弟の長男で、弟が二人います。祖父は2人他界、祖母は1人他界、1人パーキンソンです。

就職・転職 経済・金融・保険　

不動産投資で失敗した体験談を教えて下さい。なぜ、失敗したのか、対策と共にお伝え頂けたら幸いです。よろしくおねがいします。伝聞は不可です。必ず、ご本人が体験したことのみでお願いします。

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不動産投資におけるアパート経営についてのアンケートです。

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不動産投資の節税効果について良く自宅に（頼んでも居ないのに）電話をかけてきて、「不動産を買えば、節税できます」というような勧誘があります。基本的には住宅ローン減税による所得税の還付の事を言っているのだと思っていますが、「自宅のローンを払っている最中ですので」と断っても、「他で借りられるところを教えますよ」みたいな事を言われる事があります。住宅ローンを借りられるかどうかの問題ではなく、私の理解では、住宅ローン減税の適用の用件には「そこに住んでいる事」があったはずなので、自宅のローンを払っている人が、別にローンを組んでも両方の住宅ローン控除を受けられない、よって節税効果は得られないと思うのですが、間違っているでしょうか？そもそも、投資用のマンションでは、自分が住んでいないので、住宅ローン減税による節税はありませんよね。。。（もし、自宅を持っていない人が勧誘を受けて、「自宅用です」と嘘をついて住宅ローン減税を適用＝節税、と思っていると、後で本当に自宅を買った時に困ったことになる・・・事例もありそうですね。）

　

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金持ち父さんシリーズを読まれた方に質問です。不動産投資について書かれていますが、金利があがり少子化の進む現在の日本ではロバートキヨサキ氏のいうようないい投資ではないのではと思いますがいかがなのでしょう全くの素人なのでいろんな不動産投資についての意見、見解を聞かせていただけると助かります

　

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不動産投資として、J-REITと不動産株はどちらが有利でしょうか。不動産投資としてＪ－ＲＥＩＴを検討していたところ、Ｊ－ＲＥＩＴは利益相反リスクがあり、状況が悪くなれば親会社に食い物にされるので、不動産株を買った方がよいという話がありました。また、利益の９０％以上が配当され、都度課税されるので複利効果が働きにくいので不利という話もあります。一方で、Ｊ－ＲＥＩＴは法人税課税がないので上場株式よりも有利という話もあります。結局、Ｊ－ＲＥＩＴと不動産株（賃貸収入が主力のものに限る）はどちらが有利なのでしょうか。ちなみに、配当金はすべて同じものに再投資するのが前提ですので、内部留保されるなら無配でもいいくらいです。

　

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不動産投資について教えてください。不動産投資をするならアパートの一棟買いがよいと聞きます。私も不動産に投資するなら一棟買いがリスク分散できてよいのかなと思っています。さらに、フルローンで買う場合ですが、もし、ローン返済をできなくなった場合、担保であるそのアパートを銀行に渡せば（差し押さえていただけば）それですべて借金はちゃらになるのでしょうか。返済できなくなった地点で、たとえば地価が下がってしまっていても、関係ないですか？とっても基本的なことで申し訳ないのですが、教えてください。

　

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不動産投資ファンドによる地域への影響　現在、不動産投資ファンドについて調べているものです。不動産投資ファンドによって、大都市の地価の上昇がある中、大都市と地方都市との地価の差をいっそう拡大していると聞きました。これらの地域への影響と、地価の格差是正へ導くような解決策はないでしょうか。なにかご存知でしたら、皆様のご意見をお聞かせください。自分の考えでも一向に構いません。よろしくお願い致します。

　

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