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1ヶ月だけ、部屋を借りたいと思っています。1ヶ月だけなので誰かと部屋をシェアーしたいと思います。千葉市から一時間くらいの場所でどんなに小さく、どんなに古くてもかまいませんので1ヶ月５０００円の物件を希望します。シェアーする相手もどんな相手でもかまいませんし、大部屋でもかまいません。以前、友人が東京で５０００円のアパートを外国の方とシェアーしていました。その物件は不動産屋の紹介ではなく、外国人の留学学生が口コミで探してきてそうです。千葉で1ヶ月５０００円のアパートを教えてください。宜しくお願いします。

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知人が中古の家を買うことになりました。 自己資本は0です。 　 当初、不動産屋は50万円でも用意した方が銀行からの融資が通りやすいと言っていたそうです。 それが、のちに手付け金として100万円を入れることによって、ローンを上乗せする操作を行うことができ、その100万円も契約後に返ってくる、という話が出てきたそうです（つまり、見せ金？）。 　 知人はその話に乗り気のようです。 　 そういうことはよくあり得ることなのでしょうか。 詐欺ということはないのでしょうか。

生活　

先日、とある不動産屋から「農業をやっている知り合いの名義で農地を購入し地目を宅地へ変更した上で譲渡してもらい、家を建ててはどうか？」という提案を頂きました。確かに、農地の場合、安く土地が手に入るといいますが大丈夫なんでしょうか？？ メリットについては嫌というほど聞かされましたので、皆様にはデメリット・リスクをお聞かせいただこうと思います。 何卒、ご教授をお願いします。

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土地付き一軒家を不動産屋を通さずに個人売買する手順が詳しく分かるページがあれば、教えてください。どれだけ大変かを知りたいと思っています。

経済・金融・保険 生活　

１ルームの賃貸物件を探しています（都内23区）。 初期費用は出来る限り抑えたいと思うのですが、 「敷金0礼金0」なんて物件は実際に今日不動産屋に行ったら「ない」 なんて言われました。 自分の希望条件等はある程度固まっているのですが、 そんな中、最もいい、物件の探し方がありましたら教えて下さい。

生活　

秋葉原に住もうと思っています。まず、不動産屋さんを探しています。地方から上京なもので、秋葉原の地理は全く分かりません。そこで、秋葉原に住んでいる方、あるいは地理に詳しい方、不動産屋さんの場所を教えて下さい。秋葉原駅近くがなるべくいいです。○○（大きな建物）からどのように行くかを書いてくれるとありがたいです

　

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京都のおすすめ不動産屋さんありますでしょうか？新年度から、妹が京都外語大学に編入する事になりました。それにより、不動産屋さんを探しております。私は建築事務所に勤めているので、物件の良し悪しは判断できますが、京都にはまったく知り合いもなく、不動産屋さんの良し悪しは判断できません(>_<)おすすめの不動産屋さんがありましたら是非お教え願いたく思います。是非お力をお貸し下さい！

　

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偽の領収書って・・・不動産屋さんと銀行への対応は？不動産投資で新築アパート購入を考えているものです。約5000万の物件をローン特約で契約し、手付金100万を渡しました。そして不動産屋さんがいくつか銀行に融資を打診したところ、こちらの希望額(4500万)に近い借り入れが出来るとの連絡がありました。（私からは直接連絡していません）ところが、不動産屋さんは「物件価格を6000万ということにして偽の領収書で1000万の手付けをもらったことにして銀行に話を進めています」とのこと。つまり5000万の自己資金500万では無理だが、6000万の自己資金1500万だとローンが通るということらしいのです。内容は分かりますが、偽の領収書って明らかに違法ですよね？しかし物件は非常に気に入っており、出来れば買いたいと思っています。資料はすべて不動産屋さんから銀行側へ渡されています。このまま、私は知らなかったことにして融資の話を進めて行こうかな、とも考えています。質問１）銀行の融資申込書には購入価格や自己資金を書く欄はないのでしょうか？質問２）このような取引の場合、後でばれることはあるのでしょうか？-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-しかし、当初購入意思が硬かったのですが、この話を聞いてから少しうせてきています。もちろん犯罪行為に加担したくありませんから。その不動産屋さんはそこそこ歴史もあり、地方都市に根ざしてやってきた感じで、最初はとても印象がよかったのですが・・・。物件も募集後すぐに満室になり、とても魅力のあるアパートなのであきらめきれない気持ちもあります・・・。単純に融資が通らなかった（自己資金が少ない）ということであきらめたほうがいいかも・・・と考え出しています。

　

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現在建売の一戸建てを購入検討中です。良い不動産屋と悪い不動産屋の見分け方を教えて下さい。現在、賃貸マンションなので、近いうちに建売の一戸建て住宅を購入検討している者です。今まで２０数件の不動産屋等に行き、いろんなモデルハウスや物件を見てきましたが、正直建物の外観・内装くらいしか、よく分かりません。そこでお聞きしたいのですが、良い不動産屋と悪徳不動産屋の見分け方を教えて下さい。また、モデルハウスや建売の物件を見学する際は、どういう所に注意して見ておくべきなんでしょうか？どなたかお教え下さい。よろしくお願い致します。

　

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今買いたいマンションがありまして、これから不動産屋さんとのやり取りはわからないです。これからの流れとお金のことをできればいろいろをおしえてください。値段交渉はもちろんのことですが不動産屋さんは高いほうで売ると仲介料も高くもらえるかなぁ。初めての買い物で失敗したくないので是非皆さんの知恵でプラス方向に行きたいと思っています。よろしくお願いします。

　

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