中古住宅-ランキング サイト

土地つきの一戸建て住宅購入を考えています。はっきりいってお金がないので、出来れば中古住宅を考えています。そこで、購入時の注意点、着眼点、また、新築と比べた時のメリット、デメリットが知りたいのですが、お願いします。

生活　

都内にある超高額物件情報を教えて下さい!!（現在、誰も住んでいない新居OR中古住宅限定でお願いします。）

ビジネス・経営 生活　

国内の中古住宅販売仲介業者の販売仲介実績（販売戸数、売上金額）の年間ランキングを載せているページを教えてください。全国ランキング、地域ランキングのどちらでも結構です。

ビジネス・経営 経済・金融・保険　

中古住宅の探し方・選び方に詳しい専門家の方を探しています。できれば、現場も知っている方で 最近の事情にも詳しい方が希望です。 この人が良かった！というのを本やテレビから などでもいいので、教えてください。 その人がいいと思う、あなたの理由も付け加えたいただけると助かります。

生活　

初めて投稿させていただきます。 ５０代の男性です。今住んでいる住居が手狭になり、 名古屋郊外にある土地（自分名義）に新居を建築し転居する計画を考えています。 今の家は築２５年の中古住宅（２階建）で土地はほぼ４０坪（妻名義）です。 転居するにあたり、今住んでいる家と土地を有効活用したいのですが、 なかなか判断がつきません、いろいろ教えていただけますでしょうか。 今住んでいる場所は市の駅、市街地に歩いて10分ほどの便利なところです。

生活 人生相談　

中古住宅購入時の付帯設備のチェックについて再度お聞きします。現状販売（設備）の考え方について不動産屋さんと温度差がありましたので、実際中古住宅を購入された方と不動産関係の方にお聞きします。・建物、販売形態　築10年 3LDK、2500万円、現況勇姿で引渡し後の保証は一切なし（瑕疵担保保証なし）、 仲介、現在空家（1ヶ月程）,　ほぼ契約寸前、売主のｱﾝｹｰﾄでは設備は全て異常なしとなって　いる。・不動産屋さんの考え　あくまで現況渡しなので、現在建っている状態で2500万円である（例え設備に不備があっても　その状態を考慮して2500万である）ので例え設備不良があても売主には修繕する義務はない。・私の考え　現在確認出来る所（水道、電気、コンセント）は全て確認しましたが、ガスは止まっている為　確認不可能。で、一日開栓をして確認したい（特に風呂が自動給湯、追い炊き機能付きの為）。　付帯設備も全て不備無しで2500万という建物評価をしている。　　ここまでするのは、契約後に一切のクレームが効かない為なんですが、これは不動産業界では　逸脱した考えでしょうか？　長期ローンを組み購入するので、無駄なお金は払いたくありません。　仮に故障が見つかった場合は修理を売主に要求し、応じなければ契約を白紙に戻すつもりです　（現在は買う意思はあると伝えてありますが、内金等は払っていません）。　不動産屋さんには「ここまで（ガス）確認する人はいませんでした」と言われましたが、現状販売　で購入された方は、どうなんでしょうか？ある意味賭けになると思います（大袈裟ですが）。　以上長文でしたが宜しくお願い致します。

　

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土地・中古住宅の売買について土地と中古住宅（築30年木造瓦葺平屋）を売却することになり、代金は総額で1,000万円で合意しています。1,000万円の内訳については、別段取り決めがないのですが、契約書を取り交わすにあたり、内訳も決めて記載しておいた方がいいのでしょうか？

　

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住宅ローン借り換え+新たに中古住宅購入はじめまして。あまりローン関係のことが詳しくありませんので、よろしくお願い致します。今、中古住宅の購入にあたり、２度目の銀行ローン事前審査を受けようとしているところです。（一度目は主人の所得だけであたらに中古住宅の借り入れ1000万のローンを組むという審査を受けたのですがダメとのことでした）（２度目は私が連帯保証人？になりローン借り換え+追加ローンの審査を受けるとのことです）中古住宅購入に当たっての借り入れ金額は1000万主人は前妻と暮らしていたマンションの残ローンが1450万程あります。（返済残期間は12年です）（今マンションは養育費の代わりとして前妻と子供が住んでいる状況です）（月々の返済金額は104000円ほどでボーナス時が110000円ほどです）主人（年齢３８歳、勤続９年）の所得は540万私（年齢２８歳、勤続５年）は102万以上の状況からローン借り換え+追加ローン申し込みは可能でしょうか？可能な場合はどのような方法が一番よろしいでしょうか？ネットで検索するのですが、特殊？なのか当てあまるケースがなく困っております。よろしくお願い致します。

　

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中古住宅の瑕疵担保責任について中古住宅購入(契約)を来月中旬に控えております。すでに銀行ローンの審査等も含め準備もほぼ整った状態です。重要事項説明書にもサインしています。物件は住宅公庫が管理し委託された不動産が売りにだしていますが前住人がまだ住んでいて私の購入がほぼ決まっているので引越し準備中です。先週購入後にリフォームする為家を見学しましたが業者さんから基礎工事の具合があまりよくない。適当だと指摘され、ここまできてキャンセルもできないし・・とへこみました。こういう場合瑕疵担保責任というのは発生しますか？又今の段階まで話が進んだ状態でのキャンセルというのは可能なものでしょうか？

　

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中古住宅購入のメリットとデメリットを教えてください家の購入を考えています。新築住宅を考えているのですが、中古住宅も視野に入れています。どなたか中古住宅購入のメリットとデメリットを教えてください。また、実際中古住宅を購入した方は良かったことや悪かったことを教えていただけると嬉しいです。

　

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