住宅 瑕疵 担保 責任とは-住宅瑕疵担保責任保証保険法人

瑕疵担保責任とは何でしょう?調べると、ほとんどが住宅に関して使用されているようですが、住宅だけに関係するものじゃないですよね?例えばですが、テレビを購入したものの一度も箱を開けずに1年以上経過したとします。保証期間が切れ....

売主の瑕疵担保責任＝友人からの相談＝友人は売主として築１０年の３階建て中古戸建（土地・建物）を売り渡しました。売買契約では売主は売渡し後２ヶ月間は瑕疵担保責任を負っている。そこで下記のケースの場合やはり売主に瑕疵担保責任は発生しますか？との相談です。①買主は売渡し後すぐ大規模な間取り変更や改築を着工し完工した。②間取り変更及び改築の完工後、買主から３階部分（３階バルコニーから２階部屋内へ）から水漏れがあるので修理代金６万円の請求があった。③同時に中古戸建の水漏れ調査及び調査報告書を売主費用において請求されている。＊ポイントは大規模な間取り変更や改築後に水漏れが発見されており、中古戸建の水漏れ費用が約６万円と比較的小額であることを考えれば水漏れは大規模な間取り変更や改築が原因とも考えられる点です。＊友人はやはり大規模な間取り変更や改築後も瑕疵担保責任は追わないといけないのでしょうか？＊中古戸建の水漏れ調査及び調査報告書を売主費用において行わないといけないのでしょうか？

　

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